Creando madres en las montañas

Por David Dell

Revisando a los embriones.

Si usted está visitando Panamá, le recomiendo que haga un viaje a las montañas de Chiriquí. El tramo desde Concepción a Volcán es especialmente hermoso –particularmente temprano en la mañana. Al alcanzar una elevación de más de 4,000 pies tendrá vistas de todo lo que lo rodea. Al mirar atrás podrá ver la ciudad de David y el Océano Pacífico, a su izquierda verá la Península de Armuelles y Costa Rica.

Otra cosa que deleita a visitantes y locales por igual es la naturaleza pastoral del lugar. El pasto siempre es verde(debido a que llueve la mayoría del tiempo) y pareciera que cada área al aire libre está llena de vacas, toros y adorables becerros.

En la entrada de la mayoría de las granjas hay letreros indicando que son los mayores productores de leche calidad "A". No sólo son productores de leche de primera categoría, sino también de la industria de la carne. Pero por más maravillosa que sea la naturaleza, ocasionalmente necesita ayuda de la ciencia de última generación y la alta tecnología.

La Raza Angus Roja es famosa por su carne.

La semana pasada vi como uno de los mejores técnicos en fertilización de Panamá usaba sus conocimientos en una manada de ganado Red Angus en una granja cerca de Volcán. El Dr. Reinaldo de Armas, cubano de nacimiento, es verdaderamente un experto de clase mundial en la transferencia de embriones y la súper-ovulación. El obtuvo su título de Master en Alemania y su doctorado en Checoslovaquia.

Él primero tomó tres pajillas o carrizos de 3 pies de largo con semen de Red Angus que estaban almacenados en nitrógeno líquido, luego de bajarlos a la temperatura requerida, para luego insertarlos en dos vacas donantes. Siete días después los óvulos fertilizados, fueron removidos de las vacas y revisados por varios microscopios, antes de ser re-insertados en diez "vacas receptoras".

No hay que decir que la sincronización de los donantes y las receptoras requieren un trabajo de preparación extremadamente preciso. Todo el proceso tomó cerca de 32 días.

Dr. Armas y su asistente.

Le pregunté al administrador de la granja por qué escogió este proceso y él me dijo que la ciencia le permite acelerar el proceso considerablemente. Él desea que su ganado se convierta en Red Angus de raza pura –y esta era la forma más rápida de lograrlo.

Más adelante me explicó que la raza del Red Angus es una buena elección de ganado, ya que se adaptan bien a diferentes temperaturas, tienen cabezas pequeñas, lo que indica que habrá menos problemas al parir, y por último la carne que producen es la mejor, luego de la raza Wagyu, que probablemente es la mejor que el dinero pueda comprar.

Luego de sesenta días, el ultrasonido podrá confirmar la viabilidad de los transplantes embriónicos. Luego, cuando el periodo de nueve meses de gestación halla pasado, las montañas de Chiriquí resonarán posiblemente con el sonido de una docena de terneros, todos de color rojizo y luciendo tan tiernos como los recién nacidos pueden ser. Debo admitir que me causa cierta preocupación pensar que dentro de un año pueda estar saboreando a alguno de estos animales junto con una orden de papas fritas y cebollas en algún restaurante local. Trataré de apartar de mi mente la imagen de estos lindos terneros y enfocarme en el proceso científico que hizo todo eso posible.

Proceso de fertilización.

Panamá ciertamente está a la vanguardia en cuanto a la fertilización embriónica de clase mundial y con el trabajo dedicado de veterinarios como el Dr. Reinaldo de Armas, aquellos de nosotros con deseos de comer carne veremos cómo la calidad de nuestra comida irá mejorando.

Qué hacer para conseguir una residencia como inmigrante en la República de Panamá

Se preguntarán los lectores que nos visitan y que estén interesados en el tema, cuántas aplicaciones existen para poder solicitar una residencia en la República de Panamá.

Sí es importante el saberlo, ya que dependiendo de la que se escoja se verá el resultado, pero también hay que saber que la Dirección de Migración y Naturalización del Ministerio de Gobierno y Justicia, es la institución encargada por ley de aprobar o desaprobar esa solicitud, y que la misma puede ser aplicada por un solo individuo o un grupo familiar.

En Panamá el estatus de Inmigrante se obtiene en dos periodos, a saber, un primer periodo en donde se otorga el Permiso Provisional de Permanencia cuya duración es de un año; consiste en un carné provisional que se entrega al solicitante o grupo familiar y un segundo período en donde se obtiene la Permanencia Definitiva con derecho a cédula de identidad personal.

Lic. Rodrigo Manuel
Tapia M.

Una vez sabiendo esta información podríamos llenar la aplicación en base a por ejemplo: la Solvencia Económica Propia, la cual se debe comprobar mediante un depósito a plazo fijo, libre de gravámenes y a título personal, con una duración mínima de dos (2) años prorrogables, en un banco de la localidad, por un monto mínimo de Doscientos Mil Balboas (B/. 200,000.00). o adquirir un bien inmueble a titulo personal en el territorio nacional, por la suma de Doscientos Mil Balboas (B/. 200,000.00). o mediante una combinación de la primera con la segunda o sea: adquirir a nombre propio un bien inmueble en el territorio nacional por la suma mínima de Ochenta Mil Balboas (B/. 80,000.00), libre de gravámenes y además tener una cuenta de plazo fijo, a su nombre, con una duración mínima de dos (2) años en un banco de la localidad por un monto mínimo de Ciento Veinte Mil Balboas (B/. 120,000.00). Otra sería la de Inversionista de la Macro Empresa, cuyo monto a demostrar está por el orden de Ciento Cincuenta Mil con 01/100 Dólares norteamericanos ($ 150.000.01) y consiste en demostrar que se tiene una inversión en una empresa por esa cantidad de dinero, la misma debe de tener como mínimo tres trabajadores. Otra seria la de Inversionista de la Micro Empresa, cuyo monto a demostrar está por el orden de Cuarenta Mil Dólares norteamericanos ($ 40.000.00) y consiste en demostrar que se tiene una inversión en una empresa por esa cantidad de dinero, la misma también debe de tener como mínimo tres trabajadores. Otra sería Bajo la Resolución que otorga el Permiso de Trabajo dentro del 10 % del personal ordinario de trabajadores extranjeros de una empresa (dicho porcentaje debe ser tanto en número de personas, como en dinero). Otra sería en calidad de Casado (a) con Nacional, para lo cual en el caso particular de los hombres se debe de aplicar solicitud de Permiso de Trabajo ante esa instancia, no así las mujeres. Otro ejemplo de obtener residencia sería en calidad de Dependiente de un Familiar Residente, que incluye solamente a los dependientes de un residente entendiéndose como tales los padres, cónyuges o hijos menores de edad o aquellos que tienen más de 18 años, pero son menores de 25 años y que cursan estudios regulares (cónyuge e hijos, en forma descendente y ascendente a los padres). Esta recopilación de aplicaciones son las más utilizadas por nosotros los abogados.

Nuestro ordenamiento jurídico también contempla otra solicitud, la cual en un solo período se puede obtener la residencia la cual es la de Turista Pensionado, que consiste en demostrar que una persona posee una pensión vitalicia, ya sea de origen gubernamental o privada, que supere la cantidad de $ 500.00 mensuales, la misma otorga una residencia indefinida, además de conceder una serie de beneficios fiscales de exoneración.

Otra visa a explicar sería la de Rentista Retirado que es una visa temporal para los extranjeros que devenguen en concepto de intereses una renta mínima de B/. 750.00 mensuales, que provenga de un depósito a plazo fijo en el Banco Nacional de Panamá y por el término de cinco años.

Todas las anteriores solicitudes pueden ser acompañadas de los dependientes, los cuales ya explicamos en la visa de dependientes de residente pueden ser los padres, cónyuges o hijos menores de edad o aquellos que tienen más de 18 años pero son menores de 25 años y que cursan estudios regulares.

En mi concepto y de acuerdo a mis muchos años de experiencia dentro de esta materia, podría coincidir con muchos estudiosos al respecto que la forma más rápida de conseguir una residencia en la República de Panamá sería en base a la Solvencia Económica Propia, por lo rápido que se pueden colectar sus requisitos.

Lo importante de señalar es que es más fácil aprobar un plazo fijo en un banco, que constituir una sociedad, tener tres o más personas trabajando, pagando todas sus prestaciones laborales y probar una inversión por la suma de Ciento Cincuenta Mil con 01/100 Dórales norteamericanos ($ 150.000.01), el cual es el caso particular de la aplicación en base a la Inversión de la Macro Empresa.

Y ni hablar de la aplicación que se puede hacer en base a la Visa de Inversionista de la Micro Empresa, cuyo monto a demostrar está por el orden de Cuarenta Mil Dórales norteamericanos ($ 40.000.00), cuya única buena novedad es la que solamente se acompañe un cheque a nombre del Tesoro nacional, por la suma de $100.00, pero que tiene un inconveniente de que para obtener la permanencia definitiva de extranjero residente, tiene que aprobarse un primer carne provisional de un año, más solicitar tres prórrogas de esa carne, cada uno valido por un año también y posteriormente solicitar la Permanencia Definitiva en base a esa aplicación.

Espero haberlo orientado al respecto y si le puedo asesorar en ese tema en particular o cualquier otro no dude de contactarme a los teléfonos 399-7994/95, Celular 6466-1521 o al Correo Electrónico rodtapia&cwpanama.net. Mi dirección profesional está ubicada en la Avenida Balboa, Edificio P. H. Plaza Bay Mall, Tercer Piso, Oficina No. 304. Licdo. Rodrigo Manuel Tapia M.

Famili – un club social privado

¿Se siente solo? ¿Quiere encontrar nuevos amigos o desea llevar a su esposa(o) o compañera(a) a un lugar donde puedan cenar, bailar, conversar y pasar un rato agradable? No busque más, hay un club en Panamá que puede llenar todas sus expectativas, su nombre Famili Socialclubvip.

Famili es un club social privado dirigido a damas y caballeros de 40 años en adelante y ofrecen actividades recreativas que promueven salud y exploran talentos de los miembros.

El club ofrece actividades como musicoterapia, fiestas, jornadas formativas, tertulias literarias y juegos de mesa como ajedrez y bingo. Los miembros también obtienen un servicio de circuito cerrado de música, que puede ser recibido en sus automóviles, computadoras o equipos de sonidos en sus casas. El repertorio contiene compilaciones de música clásica, éxitos de los cuarentas, cincuentas, sesentas y setentas entre otros.

Las dos actividades más importantes de Famili son la musicoterapia y las fiestas inolvidables. Todo el mundo está invitado. Los boletos cuestan $24.00 por persona.

Se celebran dos veces al mes en un restaurante de la localidad. La comida está incluída en el precio de la entrada y los participantes sólo deben pagar por sus bebidas.

La musicoterapia incluye cena con música en vivo, usualmente se realizan en el restaurante "Siete Mares". Profesionales de la medicina son invitados a hablar sobre temas de salud.

La Fiesta Inolvidable incluye cena con música en vivo.

Para mayor información y reservaciones llamar al 260-7529.

Carta al editor

Inmigración por Internet

Estimado Señor:

La siguiente información podría ser de interés para sus lectores, en particular todos los residentes extranjeros y visitantes que tienen que lidiar con inmigración aquí en Panamá.

Hace unos días atrás, por pura casualidad encontré una página web del Servicio de Inmigración que puede ser accesada por cualquier persona, conteniendo información del estado de todos las solicitudes de visa recibidas por esta entidad.

La dirección de la página es:

www.migracion.gob.pa/eng/solicitudes.php

Como recomendación, por favor verificar si la información publicada en esta página web es correcta. He encontrado al menos dos casos donde la información estaba errónea (nacionalidades equivocadas, estado de visa incorrectos).

Saludos,

Anders Bond
Tel: 672 96 606

Hipotecas para extranjeros

Por Steven Rich

Las hipotecas no son sencillas para los extranjeros que compran bienes raíces en Panamá. Los bancos panameños dan la bienvenida a los extranjeros para que apliquen para hipotecas, aunque requieren mucha información y documentación antes de que se les otorgue un préstamo.

Las propiedades para las que se puede obtener financiamiento más fácilmente son aquellas tituladas con mejoras, con infraestructura existente y aquellas ubicadas ya sea en una zona urbana o área en desarrollo. Si está intentando comprar un terreno con poca o ninguna infraestructura, sin mejoras y en un área no desarrollada, puede olvidarse de obtener un préstamo. Lo más probable es que el banco rechace su solicitud de préstamo, a menos que usted tenga un historial de crédito establecido con el banco o activos considerables con esa institución financiera. Extranjeros que han abierto cuentas bancarias personales con tarjetas de crédito en un banco panameño establecen un historial crediticio.

La pre-aprobación de una hipoteca es un proceso sencillo en otros países y algo que recientemente se ha descubierto en Panamá. Cuando usted esté listo para buscar propiedades, consulte al departamento de hipotecas o al oficial de banca privada para ver que tipo de hipoteca el banco le puede ofrecer basado en las expectativas de ingresos, otras fuentes, pago inicial disponible y las tasas hipotecarias existentes. El banco no le garantizará una hipoteca, pero puede darle información que le ayudará a saber el precio máximo de la casa que busca.

El proceso para aprobación de una hipoteca incluye:

(a) Archivar la escritura de venta que certifique posesión en el Registro Público con una copia entregada al banco.
(b) Archivar el préstamo como hipoteca basado en el embargo de la propiedad en favor del banco.
En esencia, el banco no liberará los fondos al vendedor hasta que se halla asegurado que todo está correcto.
La estructura de la escritura usualmente incluye:
(a) Liberación de cualquier hipoteca existente sobre la propiedad por parte del banco emisor;
(b) Términos de venta en la escritura donde el comprador y vendedor indican cuanto recibirá el vendedor de la hipoteca y el pago inicial;
(c) Documentación de la hipoteca referente al préstamo que recibe el comprador y el monto de la hipoteca impuesto por el banco sobre la propiedad.

Algo que hay que verificar en los documentos del préstamo es la penalidad por pagos atrasados. Algunas veces ésta puede ser de un incremento del 2% en la tasa de interés por pagos atrasados. No hay "periodos de gracia". Si usted se atrasó un día, deberá pagar la penalidad. También, hay que fijarse si hay una cláusula que requiera que los pagos sean realizados en una "sucursal específica", en vez de pagos en línea por Internet o descuentos automáticos a su cuenta.

Los gerentes de sucursal no son fuentes confiables de información acerca de hipotecas. Hable directamente con el departamento de préstamos en la casa matriz del banco.

Tasas más altas: Las propiedades comerciales y aquellas utilizadas para negocios deberán pagar una tasa de hipoteca más alta que aquellas propiedades que sean residenciales. Conseguir una hipoteca al momento de la compra le será más barato que obtener la hipoteca luego de haber adquirido la propiedad.

El pre-pago de la hipoteca antes de que el término de la misma expire es usualmente aceptable en los bancos panameños. Asegúrese de que no hay una cláusula de prevención de pre-pago en el contrato del préstamo. La mayoría de los bancos prefieren términos más cortos, como 10 o 15 años, en vez de hipotecas a 30 años como se ve en otros países.

En Panamá se dan las ejecuciones hipotecarias. El banco sólo tiene derecho a quedarse con el balance pendiente del préstamo, más gastos, cuando ejecute la hipoteca y obligue la venta de una propiedad.

Hasta las corporaciones pueden obtener hipotecas. Los bancos prestarán dinero a una corporación que sea dueña de un bien inmueble y aplique una hipoteca a esa propiedad. Si la propiedad es el único activo de la corporación, el vendedor sólo necesita transferir la posesión en las acciones corporativas. Esto ahorrará dinero al evitar la tarifa de transferencia que es del 2%. Los dueños de la corporación quizás deban garantizar el préstamo personalmente y obtener una seguro de vida nombrando al banco como beneficiario.

Los agentes hipotecarios ahorran tiempo. Recomiendo que se reúna con un agente hipotecario competente para que le asesore escogiendo el prestamista adecuado, el agente deberá entender las tasas y tarifas asociadas y las implicaciones legales, así como el proceso de solicitud. Con un poco de esfuerzo y tiempo, junto con la documentación adecuada, harán de su casa de ensueño una realidad aquí en Panamá.

Steve Rich es el Gerente de Mercadeo de Panama Offshore Legal Services.