Grandes pagos afectan al mercado de seguros

El mercado de seguros en Panamá actualmente está enfrentando la necesidad de re-estructuración, debido a la gran actividad en la economía, el flujo de extranjeros que tienen una actitud diferente hacia los seguros que los panameños y los cambios dentro del mismo Panamá, donde la gente está empezando a demandar mayores indemnizaciones por daños.

Irving Ureña, vice-presidente de la compañía Internacional de Seguros, al inaugurar un seminario del Colegio Nacional de Productores de Seguros dijo que: "Cinco años atrás no se nos habría ocurrido que alguien fuera a poner una demanda por un millón de dólares. Ahora nosotros lo estamos viendo pasar". El citó dos casos recientes, el del bus que se incendió y en cual murieron 18 personas y el derramamientos de petróleo crudo de la Petroterminal de Panamá en la Laguna de Chiriquí.

Añadió, que otro factor importante es el flujo de residentes extranjeros que están comprando pólizas de seguros que valen millones de dólares, porque ese era el tipo de cobertura que ellos necesitaban en sus países, donde las personas frecuentemente demandan por sumas astronómicas.

De acuerdo con Jacqueline de Díaz, presidenta de Conlaprose, las compañías panameñas de seguro deben aumentar sus presupuestos de indemnización para poder pagar futuros reclamos.

Residentes y promotores en pie de guerra en Altos de Amador

Por: Marijulia Pujol Lloyd

Residentes de Altos de Amador, cerca de "Causeway" interpusieron una queja en contra de promotores que quieren construir edificios de apartamentos en esa tranquila área residencial. El vecindario que tiene una calle y 30 lotes está en la mira de los inversionistas que quieren explotar su ubicación.

Residentes escuchan al Director de Desarrollo Urbano.

El Ministerio de Vivienda (MIVI) e Ingeniería Municipal han realizado reuniones entre los promotores y los residentes para llegar a un acuerdo que resuelva sus inquietudes acerca de la posible superpoblación en el área, la falta de infraestructura, problemas de seguridad y la perdida de su estilo de vida. Por el momento todos los trabajos de construcción se han detenido.

Las obras se han paralizado en este
edficio mientras continuan las
negociaciones.

Los residentes quieren que los promotores establezcan horarios sobre cuando comenzará y terminará el día laboral, el tráfico de vehículos pesados como las mezcladoras de cemento, la proliferación de basura y otras anomalías que afecten la salud ambiental de la comunidad.

Los promotores respondieron a estas inquietudes comisionando un estudio urbanístico que realizará el arquitecto, Tomás Sousa, quien tratará de encontrarle solución a los problemas del sector y al mismo tiempo buscar maneras de mejorar la infraestructura. Este estudió deberá estar terminado para el 15 de septiembre.

Los residentes están furiosos porque no fueron consultados cuando se les dio permiso a los promotores para construir edificios y los están acusando de exceder la altura máxima de 35 metros que estipula la ley. De acuerdo con las autoridades, Altos de Amador es una zona de alta densidad y por lo tanto este tipo de construcciones está permitido.

El MIVI está actuando como mediador entre las dos partes para tratar de encontrarle una solución a la disputa, pero hasta el momento no se ha llegado a ningún acuerdo.

Nuevo estadio de béisbol para Veraguas

Una nueva casa para Los Indios.

La construcción de un nuevo estadio en Santiago de Veraguas, promete crear un foco de desarrollo deportivo para la provincia.

El estadio costará $5.1 millones y contará con cuatro niveles, elevador, un terreno de juego, camerino, capacidad para 7000 fanáticos, estacionamientos para 200 vehículos, sistemas de iluminación y sonido modernos. También tendrá espacios para tiendas.

Se espera que el nuevo estadio de "Los Indios", como es conocido el equipo de béisbol de Veraguas, impulse el comercio y atraiga inversionistas al área, lo mismo que a los pobladores de Herrera, Coclé, Los Santos y Chiriquí.

Monto tope de hipotecas preferenciales debe aumentar

El costo de la construcción de viviendas ha aumentado en un 37 por ciento en años recientes, debido a la variación en las regulaciones, procedimientos, permisos, valorización de tierras, aumentos en los materiales y de la mano de obra, afirmó la Cámara Panameña de la Construcción. (CAPAC). Debido a estos factores, la CAPAC está solicitando que el techo de los préstamos hipotecarios de bajo interés se aumente a $85,500.

Los préstamos hipotecarios preferenciales son aquellos que se le otorgan a panameños y residentes, que deseen comprar una propiedad cuyo valor sea de $62,500 o menos de esa cifra, como está prescrito en la Ley 11 del 26 de septiembre de 1990. Los bancos deben otorgar préstamos con bajos intereses en estos casos.

El Consejo Nacional de la Empresa Privada(CONEP) ha apoyado a los hallazgos de la CAPAC y le ha pedido al gobierno que aumente el monto tope de $62,500 a $77,500.

Sin embargo, de acuerdo con el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), el sistema preferencial ha sido usado inadecuadamente por personas que han pedido hipotecas por $62,500 con un bajo interés, pero cuyas casas, con su tierra y todas las mejoras valen mucho más. La CAPAC está insistiendo que los precios de compra de las propiedades incluyan el valor de la tierra y todas las mejoras, siempre y cuando las viviendas estén debidamente terminadas. Una comisión mixta (gobierno y la empresa privada) está analizando maneras de modificar la ley.

Boom de la construcción estaba planeado

Por: Marijulia Pujol Lloyd

“Panamá es víctima de su propio éxito en el sector de bienes raíces ahora que está libre de las restricciones que le imponían en el pasado la antigua Zona del Canal. La velocidad vertiginosa del crecimiento ha creado problemas de estructuras, especialmente en el uso de las calles y el transporte”, dijo el Director de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda (MIVI), arquitecto José Batista.

En 1997 el gobierno comisionó un estudio llamado el Plan Metropolitano, para definir el nivel de densidad demográfica en diferentes barriadas como Calidonia, San Francisco, El Carmen, Bethania y Bella Vista para mencionar algunas, para encontrar la mejor manera de utilizar las presentes estructuras, no sólo desde el punto de vista físico, sino también desde el social, por ejemplo: escuelas, parques etc.

El plan recomendó la modernización de las infraestructuras y que se logre el potencial de los lotes en esa área y es por eso que ha habido una explosión en la construcción de edificios en toda la ciudad. “El MIVI no ha autorizado cambios en el uso de la tierra, lo que ocurre es que mucha gente desconocía que sus casas fueron construidas en áreas de alta densidad, donde la construcción de edificios altos estaba aprobada. Los inversionistas no quieren problemas y están comprando tierras en zonas designadas como de alta densidad desde hace 20 años atrás”, afirmó Batista.

Alberto Batista (centro), Director de Desarrollo Urbano.

“Ahora mismo se están construyendo 175 edificios, 125 han obtenido permiso y otros 80 están esperando la aprobación de sus anteproyectos. Lo que provoca incertidumbre es el re-diseño de un grupo de rascacielos como el “Ice Tower”, agregó Batista

La nueva ley urbana del MIVI le da la facultad a esa institución de multar a las compañías que pre-venden sus proyectos, sin tener una certificación de viabilidad (anteproyecto), la idea es tratar de proteger al comprador.

El gobierno también está incentivando a la industria de bienes raíces para que se auto-regule, en vez de crear nuevos estatutos para controlar la especulación.

Batista dijo que cualquier persona que compre una propiedad debe obtener información sobre promotores de los proyectos, estudiar los contratos para evitar cláusulas leoninas, lo mismo que los préstamos hipotecarios, pues a veces contienen términos que afectan las tasas de interés radicalmente, visite el MIVI y pregunte sobre los niveles de densidad del área donde planea comprar y sobre todo asegúrese que la persona que lo esté asesorando sea competente.

El ultimo rumor de Hollywood

Una película sobre la vida de Mano de Piedra Durán

Existen rumores que Hollywood tiene planes de filmar la vida del legendario campeón panameño, Roberto “Mano de Piedra” Durán. Todavía no hay nada concreto, pero las negociaciones ya han comenzado y hasta se rumora que Tom Cruise podría interpretar el papel de Durán.

El boxeador panameño es muy conocido en Los Estados Unidos, ha sido cuatro veces campeón mundial y recientemente fue elevado a los salones de la fama de Los Ángeles y Nueva York. Sus peleas con reconocidos pugilistas norteamericanos como Tommy Hearn, Marvin Hagler y Davey Moore lo hicieron famoso alrededor del mundo, lo mismo que su triunfo y derrota ante Sugar Ray Leonard.

Durán le dijo a “El Visitante” que su sueño es ver su vida llevada a la pantalla grande y espera que pronto se convierta en realidad.