Cómo
desarrollar propiedades en Panamá (Parte 2)
Por
Steven A. Rich
Gerente de Mercadeo
Panama Offshore Legal Services
Esta
es la segunda de dos entregas. En esta parte, Steven Rich,
Gerente de Mercadeo de Panama Offshore Legal Services, presenta
las entidades estatales que entran en juego a la hora de desarrollar
propiedades. |
El proceso
de permisos requiere la presentación, ante las agencias gubernamentales
apropiadas, de todos los planos y la documentación. Es preciso
darles un seguimiento constante. Las ocho agencias gubernamentales
son:
-
ANAM (Autoridad Nacional del Ambiente): Es preciso
contratar a un ingeniero ambiental para efectuar el Estudio de
Impacto Ambiental (EIA). Este trámite dura aproximadamente
un mes, y alrededor de tres meses para su aprobación. El
costo oscila entre US$5,000 y US$50,000 o más, dependiendo
de la magnitud del proyecto.
-
IPAT (Instituto Panameño de Turismo):
Si el proyecto es exclusivamente residencial y no "relacionado
al turismo" usted no necesitará tramitar con el IPAT.
De tener relación su proyecto con el turismo, las aprobaciones
del IPAT son fáciles de obtener. Debe presentar los planos
para su revisión ante el arquitecto de la institución.
Los costos son mínimos.
-
MIVI (Ministerio de Vivienda): El MIVI aprueba
la zonificación del proyecto. En áreas rurales,
la zonificación no es un problema. Para asuntos de zonificación,
usted puede obtener la aprobación rápida del anteproyecto
a través del MIVI (aproximadamente 1 a dos meses). Los
costos de aprobación del MIVI son mínimos.
-
MOP (Ministerio de Obras Públicas): El
MOP es la institución gubernamental que aprueba carreteras,
trabajos de drenaje, aceras, etc. Normalmente, una vez el MIVI
haya aprobado el proyecto, el MOP lo hace también. Note,
por favor, que el MOP requiere detalles específicos de
los planos completos de carreteras y sistemas de drenaje de parte
de un ingeniero calificado. Los costos de aprobación del
MOP son mínimos.
-
MEF (Ministerio de Economia y Finanzas): El MEF
es la entidad del gobierno que administra los asuntos fiscales
y tributarios, impuestos sobre la renta, etc. Es preciso contratar
a un economista certificado para preparar un estudio sobre las
proyecciones financieras estimadas del proyecto (el costo es de
aprox. US$2,000) presentado al MEF, que luego dicta una resolución
de aprobación. Este es un trámite sencillo que toma
alrededor de 2 a 6 semanas. Los costos de aprobación del
MEF son mínimos.
-
MICI (Ministerio de Comercio e Industrias): El
MICI es la entidad que administra y supervisa la emisión
de licencias comerciales. La empresa del proyecto necesita obtener
una licencia comercial como desarrollador de bienes raíces,
lo que es un trámite sencillo y expedito. Sólo toma
entre 4 a 6 semanas obtener esto. El costo de una licencia del
MICI es mínimo.
-
Cuerpo de Bomberos: El Cuerpo de Bomberos de
la zona revisará los planos arquitectónicos (principalmente
los eléctricos) y hará una inspección física
del área. Una vez haya determinado que no hay peligro de
incendios, emite una resolución de aprobación del
proyecto, normalmente con o después de emitidos los permisos
municipales. El costo de los permisos del Cuerpo de Bomberos está
incluido en el costo de permisos municipales.
-
Municipio: El municipio es el gobierno que vela
por los asuntos de la ciudad o población en donde se ubica
el proyecto. Presente el plan maestro y todos los planos de construcción
al municipio. Los costos de los permisos municipales varían
con cada municipio. En general, el costo de los permisos de construcción
municipales oscila entre el 1% y el 2% del costo de la construcción
(de estructuras o viviendas) y a veces puede ser negociado con
el alcalde. Si cuenta con el contratista adecuado, que a su vez
posea las mejores conexiones en el municipio, el impuesto de construcción
puede ser muy bajo, ya que declaran un valor menor de los costos
de construcción.
Con los
permisos en mano, puede iniciar su proyecto de construcción.
Impuestos:
Para reducir sus impuestos sobre la renta, hay pasos específicos
que debe tomar antes de construir sus proyectos. Este tema requiere
de más espacio del que contamos. Contacte a un abogado corporativo
y de bienes raíces competente para más información
sobre este punto.
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Mariachi
Cielo Bugabeño canta bajo luna llena
Cantando a la luz de la luna.
Por
David Dell
¿Mariachis
en Panamá –espera un minuto, acaso no son exclusivamente
mexicanos? Pues no es así. Los Mariachis ya no son exclusivos
de México, así como la salsa de chile, los burritos
y el tequila.
En Panamá
hemos importado lo mejor de la cultura Latinoamericana – incluyendo
a los Mariachis y el tequila José Cuervo.
Mi primer
encuentro con un grupo de Mariachis panameños fue en una
función que se llevó a cabo en el Restaurante Guaimi,
en Volcán. El Guaimi está sobre una pequeña
colina al oeste del pueblo y cuenta con una vista impresionante
del pueblo, así como del Volcán Barú. Este
momento aún más romántico por el hecho de que
ese día había luna llena.
La palabra
"Mariachi" es derivada del francés "Marriages
Players" porque durante el reinado del emperador Maximiliano
sobre México estas bandas eran preferidas entre las tropas
y eran vistas principalmente cuando tocaban en bodas (un poco de
historia para usted.)
El director del grupo, José Gabriel Solórzano Pinzón.
Yo pensé
que esta banda, llamada "Mariachi Cielo Bugabeño",
era sólo una pequeña rareza musical; pero estaba equivocado
ya que el líder de la banda, José Gabriel Solórzano
Pinzón, me dijo que hay alrededor de diez bandas de este
tipo en Panamá y cinco sólo en el área de Bugaba.
La banda
cuenta con siete músicos –tres guitarras, dos trompetas,
un violín y uno de esos grandes bajos mexicanos. La banda
vestía uniformes verdes que hacían juego y todos usaban
su obligatorio sombrero charro.
Los
organizadores de esta velada musical hicieron un gran trabajo dándole
a la noche un toque original mexicano – cuando uno pasaba
por la entrada y presentaba los boletos, recibía a cambio
un shot de tequila. Luego de varios shots más de tequila
y algunos burritos (¿o era lo contrario?) la noche fue un
gran éxito.
Mariachi
Cielo Bugabeño comenzó la noche con la clásica
canción "Guadalajara." Debo admitir que la calidad
vocal y musical de esta banda era buena, sino mejor que la de aquellas
bandas que he escuchado en México. Luego siguieron con la
rítmica canción "Rancho Grande".
Mariachi Cielo Bugabeño.
La banda
trajo un enorme sistema de sonido que llenaba la parte trasera de
un remolque, pero curiosamente sólo tenían dos micrófonos.
Siendo un ex-ingeniero en sonido, me hubiera gustado poner micrófonos
enfrente del bajo y algunos de los violines, lo que hubiera mejorado
aún más el balance de sonido. Esta bien... estoy siendo
un poco detallista, pero el problema acústico con la mayoría
de los Mariachis es que las trompetas tienden a opacar al resto
de la banda.
José
Gabriel me dijo que la banda viene presentándose desde hace
casi diez años, principalmente en funciones especiales y
desde luego, en bodas. Cobran $150 por hora- (el camión que
lleva el sistema de sonido debe gastar eso en gasolina.)
La banda
puede ser localizada al (507) 770-5361 o por email: solorzanopinzon@yahoo.es
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Ley
rápida para crear nuevos negocios
Por:
Steven Rich
MBA the Marketing Manager for Panama Offshore Legal Services
Algunos
meses atrás escribí un artículo titulado "Cómo
comenzar un negocio en Panamá" el cual fue publicado
en The Visitor/El Visitante. En él resumí el largo
proceso que implica tratar con varias oficinas nacionales del gobierno
con el propósito de iniciar un negocio en Panamá.
Pronto todo esto va a cambiar.
Nueva
Ley: 11 de Enero de 2007 representa una nueva era para los negocios
en Panamá. En aquel día el Presidente Torrijos firmó
una nueva ley (Ley 5 de 2007) eliminando todas las numerosas licencias,
permisos y burocracia requerida para abrir un nuevo negocio. Esta
ley entra en vigor el 11 de Julio, cuando todo el proceso de licenciamiento
pase a ser en línea.
PanamaEmprende
es el nombre de este sistema en línea que permite a las personas
crear nuevos negocios a través de la Internet. Además
de esto, el nuevo sistema permitirá que el pago de todos
los costos asociados sea hecho en línea por medio de tarjeta
de crédito.
Los expertos
estiman que hoy en día toma 52 días iniciar un nuevo
negocio en Panamá. PanamaEmprende lo hará en tan sólo
20 minutos.
En vez
de que los nuevos negocios tengan que tomar más de 180 pasos
de licenciamiento, el nuevo sistema lo podrá realizar en
sólo algunos pasos.
Cada
nuevo negocio no regulado podrá abrir sus puertas rápidamente
utilizando este servicio en línea. Esto incluye: almacenes
al detal, restaurantes, arrendadoras de auto, talleres de reparación
motriz, distribuidores, mayoristas, sólo para mencionar algunos.
Los
negocios regulados también podrán utilizar el sistema,
una vez que el regulador les de la aprobación. Esto incluye:
firmas legales, bancos, compañías de bienes raíces,
contratistas, almacenes que venden armas, proovedoras de energía,
entre otros.
El nuevo
sistema elimina los siguientes requerimientos que los actuales negocios
deben cumplir:
Cuando
esta ley entre en vigor, Panamá será el país
en donde más rápido se podrá abrir un nuevo
negocio en toda América Latina.
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Ley
rápida para crear nuevos negocios
Por:
Steven Rich
MBA the Marketing Manager for Panama Offshore Legal Services
Algunos
meses atrás escribí un artículo titulado "Cómo
comenzar un negocio en Panamá" el cual fue publicado
en The Visitor/El Visitante. En él resumí el largo
proceso que implica tratar con varias oficinas nacionales del gobierno
con el propósito de iniciar un negocio en Panamá.
Pronto todo esto va a cambiar.
Nueva
Ley: 11 de Enero de 2007 representa una nueva era para los negocios
en Panamá. En aquel día el Presidente Torrijos firmó
una nueva ley (Ley 5 de 2007) eliminando todas las numerosas licencias,
permisos y burocracia requerida para abrir un nuevo negocio. Esta
ley entra en vigor el 11 de Julio, cuando todo el proceso de licenciamiento
pase a ser en línea.
PanamaEmprende
es el nombre de este sistema en línea que permite a las personas
crear nuevos negocios a través de la Internet. Además
de esto, el nuevo sistema permitirá que el pago de todos
los costos asociados sea hecho en línea por medio de tarjeta
de crédito.
Los expertos
estiman que hoy en día toma 52 días iniciar un nuevo
negocio en Panamá. PanamaEmprende lo hará en tan sólo
20 minutos.
En vez
de que los nuevos negocios tengan que tomar más de 180 pasos
de licenciamiento, el nuevo sistema lo podrá realizar en
sólo algunos pasos.
Cada
nuevo negocio no regulado podrá abrir sus puertas rápidamente
utilizando este servicio en línea. Esto incluye: almacenes
al detal, restaurantes, arrendadoras de auto, talleres de reparación
motriz, distribuidores, mayoristas, sólo para mencionar algunos.
Los
negocios regulados también podrán utilizar el sistema,
una vez que el regulador les de la aprobación. Esto incluye:
firmas legales, bancos, compañías de bienes raíces,
contratistas, almacenes que venden armas, proovedoras de energía,
entre otros.
El nuevo
sistema elimina los siguientes requerimientos que los actuales negocios
deben cumplir:
Cuando
esta ley entre en vigor, Panamá será el país
en donde más rápido se podrá abrir un nuevo
negocio en toda América Latina.
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Celebración
honra la lucha del pueblo kuna
Los kunas celebran con danzas y música de sus flautas
de bambú. |
Para
los aventureros y estudiantes de la cultura indígena, pueden
hacer una visita a la comarca (reservación) de San Blas,
hogar de la tribu de indios Kuna, a mediados de Febrero para presenciar
la celebración anual de la "Revolución Dule",
el levantamiento de 1925 de los Kuna en contra de los colonos panameños
y las autoridades.
Aunque
hay celebraciones en varias islas, la más completa se lleva
a cabo en la comunidad de Playón Chico (Ukupseni), donde
se hacen representaciones de los eventos de 1925 con la participación
de toda la comunidad.
El programa
inicia el 17 ó 18 de Febrero (la flexibilidad en cuanto a
las fechas es un atributo Kuna) con una representación de
la instalación de la "policía colonial".
Curiosamente al mismo tiempo se lleva a cabo un carnaval con la
elección de una reina y se toma la "chicha fuerte",
un licor de maíz fermentado usado en todas las celebraciones.
El 21
de Febrero se hace una representación de la revolución
en sí; y el 23 de Febrero celebran la ceremonia de "corte
de cabello" de las mujeres jóvenes, en que se les corta
sus largas cabelleras para simbolizar la llegada de la madurez.
Todo
esto es acompañado con danzas y actos "místicos
y simbólicos" para reafirmar la cultura Kuna.
Los kuna proclamaron la "República de Dule",
entidad independiente de corta duración, en 1925. |
Le fue
asegurado a El Visitante por parte de la Sra. Beatriz García,
de la fundación Dobbo Yala y del Yandup Island Lodge (yandup@cableonda.net),
que se le permite a los no-Kunas presenciar las celebraciones.
La única
manera de llegar a Playón Chico o cualquier otra isla de
San Blas es en avioneta (35 minutos). Las aerolíneas que
operan en el aeropuerto Marcos A. Gelabert en Albrook, ciudad de
Panamá, brindando este servicio son: Aeroperlas Regional
(315-7500), Air Panama (316-9000), Aviatur (315-031), Transpasa
(236-0842), ó ANSA (226-7891).
Hay
paquetes disponibles por medio de algunas agencias de viajes. Pesantez
Tours (223-5374) es una de ellas. Hay hoteles pequeños en
Playón Chico y en islas cercanas. Los viajes de un sólo
día no son factibles, debido a que las aerolíneas
sólo vuelan en las mañanas.
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LOS MISTERIOS DE CALDERA
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¿Hay
extraterrestres en Panamá?
Por:
David Dell
chiriquivillage@yahoo.ca
Panamá es fascinante. Si es una de esas personas que ama
los misterios y lo inexplicable, entonces este es el lugar para
usted, pues tiene misterios que los arqueólogos aún
no han empezado a resolver.
A finales de Diciembre estaba pasando el retorno del poblado de
Caldera, al Sur de Boquete, cuando divisé el letrero de "Piedras
Pintadas". Le prometí a mi esposa que la parada sólo
nos tomaría una media hora como máximo –en realidad
nos tomó el resto del día.
Se necesita ser un buen explorador o, en mi caso, un hábil
reportero para encontrar estos lugares –la falta de letreros
y direcciones casi lo hacen a uno pensar que los lugareños
quieren ocultar estas cosas. Luego de manejar por tres kilómetros
llegamos al poblado de Caldera. El lugar era como un cementerio
–no se veía ninguna alma. Había un viejo y oxidado
letrero que apuntaba al centro de la casa de alguien –"no
puede ser allí", pensé. El letrero en realidad
apuntaba a través de la casa y luego media milla más
adelante en la campiña.
¿Podría la inscripción en esta roca representar
a un OVNI?
Afortunadamente encontré a un lugareño, en la cantina
del pueblo. Su nombre era Juan Gutiérrez. Él me guió
a través del salón del baile del bar hasta campo abierto.
Luego de media milla más o menos, pasamos una serie de misteriosas
piedras oscuras. Eventualmente divisamos una gran roca a orillas
de un riachuelo.
¿Extraterrestres?
Este es el Petroglifo principal de Caldera. La roca tenía
unos ocho o nueve pies de altura y unos 16 a 18 pies de largo. Había
grabados que la cubrían –principalmente figuras de
animales incluyendo un león y algunos toros, pero la figura
más intrigante estaba grabada en la esquina noroeste. Juan
me dijo emocionado que se creía que esta era el grabado de
un OVNI. En efecto tenía la forma de algo fuera de este mundo,
con algo que salía de su parte trasera que se asemejaba a
llamas de propulsión.
Su conexión planetaria pudiera ser que muestre la alineación
de las tres estrellas principales del Cinturón de Orión.
Aquellos astutos lectores inmediatamente reconocerán que
esto coincide con la supuesta alineación de las pirámides
de Giza.
Pregunté si se había producido algún avistamiento
de OVNIS en el área de Caldera. Sorpresivamente Juan me dijo
no se ha dado. Sin embargo, él añadió que en
el lado Oeste del Volcán Barú era bien conocido el
avistamiento de extrañas luces.
Luego Juan me dio una gira por varios otros petroglifos. A menos
que tenga un guía, usted nunca encontrará estas cosas.
La primera roca estaba a tres kilómetros de distancia y tenía
grabada una gran estrella en el medio. A un kilómetro cerca
del pueblo había otra roca plana con un pie humano grabado,
que parecía indicar el camino a algún pueblo extinto.
Juan Gutierrez, apuntando a los extraños dibujos en piedra.
La última roca estaba a unos 20 minutos al este de Caldera.
Esta era la más sorprendente de todas ya que parecía
un antiguo calendario. En un extremo de la roca tenía estampado
el signo del sol y en el otro extremo una medialuna. Los patrones
pudieron representar las estaciones o fases de la luna.
La ciudad perdida de los Mayas en Panamá
Mientras regresábamos al pueblo de Caldera, Juan
guardó su mejor pieza para lo último. Él Asegura
que hay una ciudad Maya perdida en la jungla de Bocas del Toro.
Un arquitecto local y explorador, amigo de Juan Gutiérrez,
fue llevado al lugar por un jefe tribal. No se le permitió
tomar fotos y fue guiado al lugar con los ojos vendados para mantener
su posición exacta en secreto.
Supuestamente hay tres pirámides Mayas en ese lugar. Miden
unos cinco metros de alto y alrededor de seis metros a lo largo
de cada lado. Muchas personas han cuestionado su existencia. Juan
me invitó a una expedición para tratar de encontrarlas.
Mi querida señora esposa me dijo, "ni pienses que
vas a ir". Sin embargo, si hay algún aspirante a arqueólogo/
aventurero por ahí que acepte el reto, este es mi e-mail:
chiriquivillage@yahoo.ca
PD: Deberá traer su propio sombrero
de Indiana Jones.
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La historia
poco conocida de Paul Gauguin
Eugène Henri Paul Gauguin (1848-1903) fue uno de los
más imortantes artistas Post-impresionistas. |
"¡Al
fin, el paraíso!" fue probablemente la primera idea
que cruzó la mente de Paul Gauguin, mientras el barco en
que viajaba anclaba en el puerto de Colón, República
de Colombia, en la actual República de Panamá.
Aunque
los manglares y pantanos de Colón no se comparaban con las
tierras polinesias que plasmaría en sus pinturas años
más tarde, la vista de palmeras ondeando con la brisa tropical
le hizo recordar que se encontraba a miles de kilómetros
de la aburrida vida burguesa, los problemas emocionales y dificultades
financieras que sufrió como un artista desconocido en París.
El año
de 1887, cuando Gauguin se embarcó en su aventura tropical
en las Américas, era una época de gran optimismo en
Francia, país que construía un canal transoceánico
por el istmo de Panamá.
Aunque
el gran proyecto de Fernando de Lesseps ya estaba experimentando
grandes dificultades que pronto terminarían en desastre,
en Francia casi nadie sabía que miles de jóvenes franceses
morían por las enfermedades tropicales mientras construían
el canal.
La palabra
"Panamá" era una expresión romántica,
e innumerables historias de un distante paraíso tropical
se escuchaban en todo París.
"Mujeres de Tahití en la playa"
Antes
de que Gauguin abordara el barco en Saint Nazaire, había
escuchado algo sobre una remota isla llamada "Tabogas"
(error ortográfico de "Taboga") que podría
convertirse en el escape a la terrible depresión que sufría.
Escribió: "Me paso tres días sin comer, hecho
que destruye no sólo mi salud, sino mi empeño. Sé
de un lugar en el mar de Panamá, una isla pequeña
del Pacífico (Tabogas), casi deshabitada, libre y fértil.
Tomaré mis pinceles y me hundiré en la sombra, lejos
de la ciudad".
"El Cristo Amarillo", una de las obras más
sobresalientes de Gauguin. |
Sin embargo,
su llegada al paraíso fue una gran decepción. Aunque
conocía el idioma del país (era descendiente de españoles
por el lado materno y había vivido en Lima, Perú,
durante su infancia) y no estaba solo (acompañado por su
amigo, el pintor Charles Laval), Gauguin no tenía un peso.
Logró
llegar a Taboga, que era tan hermosa como pensaba, pero muy cara
para los intereses inmobiliarios del pintor. Para sobrevivir, buscó
empleo en el canal como un empleado común, cavando la zanja
con el calor, la humedad y las enfermedades de lo que en aquel entonces
se conocía como "La Tumba del Hombre Blanco".
Curiosamente,
ésta quizás fue la única vez durante la carrera
de Gauguin como pintor profesional, en que la pintura no fue para
él la manera de ganarse la vida. Por otro lado, Laval, de
menor fama que Gauguin, rehusó trabajar en el proyecto canalero
francés para dedicarse a pintar cuadros de familias prominentes
locales y altos funcionarios del canal –algo que Gauguin consideró
una pobre manera de hacer arte.
Si bien
es cierto que el "escape tropical" de Gauguin no resultó
como esperaba (se enfermó, fue despedido y arrestado), su
estadía en Panamá puede ser considerada un punto determinante
en la larga búsqueda de libertad del artista –ese espíritu
libre, ingenuo y natural que logró captar en el otro lado
del mundo hacia el final de sus días. También es una
prueba de su gran determinación por triunfar. Después
de todo, logró sobrevivir a una prueba en la que más
de 20,000 de sus compatriotas perecieron: la construcción
del canal interoceánico que acercaría las Américas
al resto del mundo.
Una placa conmemora la estadía del famoso pintor en la Isla
de Taboga.
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